Helle 2 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten, großem Keller und Werkstatt
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Büchenbach.Die Gemeinde Büchenbach besteht aus 13 Ortsteilen und hat derzeit ca. 5.300 Einohner. Es gibt einen Supermarkt, welcher fußläufig erreichbar ist, eine Post, Metzgerei und Bäckerei sowie einige Ärzte. Die nahe B2a sowie die S-Bahn-Haltestelle sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Kreisstadt Roth ist nur einen Steinwurf entfernt. Dort findet man die Kreisklinikum, Ärze vieler Fachrichtungen sowie eine große Auswahl an Geschäften des tägl. Bedarfs und ein tolles Freibad
Beschreibung
Diese helle und sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines gepflegten 4-Familienhauses in sehr ruhiger Wohnlage in Büchenbach.Von der Diele betritt man das Wohn-/Esszimmer und von dort die große Südterrasse mit einem schönen Blick über die benachbarten Häuser ins Grüne.Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet und würde sich über eine Modernisierung sicherlich freuen. In den Wohnräumen liegen Parkettböden, in Küche und Bad Fliesen.Zur Wohnung gehören 3 Kellerräume (Hobbyraum, Lagerkeller, Heizraum mit Dusche und ein Flur) mit insgesamt 29,2 qm sowie ein ca. 21 qm großer Stauraum im Dachgeschoß. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden.Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie eine außenliegende Werkstatt (vorm. Heizöllager) und ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung.2015 wurde die Gas-Etagenheizung und 2016 die Fenster erneuert. 2024 wurde der Stromverteiler modernisiert.Die Rücklagen betragen Stand 31.12.25 EUR 4225,00Bezug ist kurzfristig möglich.Bitte beachten Sie: Ein Teil der Bilder wurde mit KI generiert und dient nur der Inspiration - Die Wohnung steht komplett leer.
Ausstattung
helle 2 Zimmer EG-Wohnunggroße Süd-TerrasseWohn-/Esszimmer und Schlafzimmer Parkettböden, Rest Fliesen3 Kellerräume, separate außenliegende Werkstatt (vorm. Öllager)großer Abstellraum im Dachkleiner GartenPKW-Stellplatz